购房者在普通住宅的购买道路上遇到了阻碍

访客:4646  发表于:2016-07-14 07:18:03

因为限购政策的存在,购房者在普通住宅的购买道路上遇到了阻碍,转而开始倾向于并不受政策限制的商住房。商住房作为一种新兴的物业类别,其实它存在着许多弊端。东亭已经成为购房人士的新选择。这些缺陷的存在也是让它和购房者之间处于一个尴尬的关系。
商住房
1、商住房是建在商业用地上的住宅项目,起土地年限多为40-50年左右。去除开发商时间,实际年限还会更短,而这就使得商住房的二次销售面临一个困境。等到二手交易时,或许剩下的使用年限已经很短了,加上商业用地的土地使用权续期问题尚未有相关的法律法规,商住房的二次转让将会异常困难。
2、商住房的购房成本相对较高,首付没有优惠,至少需要5成;贷款利率没有优惠,而且还得再基准利率的基础上浮10%;贷款年限还有限制,最多只可贷款10年。
3、商住房在税费上也存在劣势。新

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