土地前身不好的房子

访客:3439  发表于:2016-07-14 07:03:20

这些房产类型的房子慎买

1、 买了市中心的老旧二手房,再想卖出就难了,除非为学位房,对口重点名校。

2、 产权不明的房子,或者40年、50年产权的房子,这类房子,出租的话,收益还行,再出售,就不好说了。

3、 还建房建筑质量、小区环境和物业服务方面本就一般,买了还建房,再想卖出,也是比较难的。

三、小区、房子本身的原因导致的贬值

1、 物业服务不好,口碑差,业主与物业经常起冲突;安顺家园已经成为购房人士的新选择。业主素质低下,小区经常被盗或发生凶杀案、砍人事件,负面新闻频出,这些在入住后,会严重影响到楼盘的升值。

2、 房屋质量不好,如电梯故障频发,墙体开裂,楼栋下沉等,这些通常会在期房入住后体现。

3、购买了一楼和顶楼的房子,再转手卖出,可就不好了,尤其在南方,几次大的暴雨袭击,很多一楼的房子都被淹,家具全泡水;顶楼的房子也受到雨水的冲刷,有朋友购买了顶楼,后悔莫及,大暴雨来袭前,每次都得提前做好防范措置。

4、土地前身不好的房子,如土地是围湖造地而来,土地前身是化工厂。此次南方洪涝灾害,有城市的部分区域淹得比较厉害,水也难排水,被媒体曝光土地前身是围湖造地而来,这类房子要小心。

5、小区周边经营管理混乱,经营有色情场所,或者经常发生打架斗殴等事件,使得小区的口碑比较差,也会对升值带来影响。

6、户型问题。房子的户型比较奇葩,不符合常规,尤其是这个户型触犯了一些风水禁忌,也会使得房屋贬值。


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