一居室的精巧性

访客:2967  发表于:2016-07-14 06:55:10

  厨房:厨房的布局有一字型、L型和U型,一般小户型以一字型和L型居多,选购厨房,要考虑自己的烹饪、餐饮习惯,同时注意是否预留有冰箱位。厨房净长不宜小于2.1米,中北路29号已经成为购房人士的新选择。净宽不宜小于1.5米。建设部的住宅性能指标体系中,厨房面积要求如下:

  户型

  餐厅:一般来说,厨房和餐厅相连,这样生活比较方便。餐桌有4人桌、6人桌、10-12人桌三种。一般小面积餐厅用4-6人桌即可,通常0.9m×0.9m的4人桌必要空间在2.1m×2.1m左右; 1.8m×0.8m的6人桌所占空间约在3.1m×2.25m左右;直径1.2m的6人桌所占空间约需直径2.6m的范围。1.2m×0.75m 的4人桌需要空间大约在2.25m×1.7m左右。现在很多的两居室,基本都是餐厅和客厅相连,在一个大厅里面,预留餐厅的位置;一般三居室,餐厅和客厅有明显的划分。

  卫生间:卫生间应该做到洗面、洗浴和入厕三分离,最好能同时使用,避免冲突。卫生间一般4平米左右,尺寸多为2m×2m、1.8m×2.2m,马桶、洗浴、面盆三件卫生器具的面积为3平方米;马桶、洗浴两件卫生器具的面积为2.5平方米;单个马桶的面积为1.1平方米。带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米,淋浴的净宽度不宜小于1.2米。注意,卫生间的门不宜对着入户门和卧室门。

  根据户型面积大小的不同,户型“黄金比例”的具体运用也不同。

  60㎡以下一居室

  一居室的精巧性在于:小面积仍要满足多功能,除去基本的就餐、洗浴、就寝和会客外,在寸土寸金的面积中,适时增加读书、休闲等功能,达到“麻雀虽小,五脏俱全”的效果。

  户型

  注:超过此尺寸为佳

  户型

  80㎡左右两房

  二居室是一种承上启下、灵活多变的户型:自住时单身、三口可住,两代也能凑合;投资时比一居租户群宽,比三居易转让。

  户型

  注:超过此尺寸为佳,但实际中,很多80平左右的两房,客厅开间大都为3.6m,选户型时,得具体问题具体分析。

  户型

  100㎡左右三房(可能双卫)

  三居室比较实用,三口之家可以拥有书房,而三代同堂也可不互相不打扰,够住。

  户型

  注:超过此尺寸为佳

  户型

  由于每个人的生活习惯都不一样,所以判断户型好坏的标准也不一样,总而言之,在明厨明卫、户型方正、布局合理、采光通风效果佳的基础上,适合自己的、符合自己生活习惯的,看得顺眼的户型,就是好户型。


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