房屋面积与合同约定面积不符

访客:1903  发表于:2016-07-13 22:41:32

房产面积差异纠纷

案例:2014年1月罗先生购买了某小区房屋一套,在2015年12月份开发商交房时,简易社区的购房者不能过于依赖规划,罗先生发现房屋面积由120平方米减小到了117平方米,这种时候他该怎么办?

建议:根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持;

2.面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;

房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");