楼盘虚假宣传该怎么应对

访客:2255  发表于:2016-07-13 22:39:54

对于国人来讲,买房可能意味着两代人共同为了一生的居住条件买单。桂苑西村的购房者不能过于依赖规划,付出巨大代价购来的商品,如果遭遇纠纷,导致权益受损,该怎么办?一起来看看逾期交房、定金不退、楼盘虚假宣传该怎么应对。

买房纠纷 法律常识

一、逾期交房

案例:业主李先生反映,他在2013年12月与某开发商签订了购房合同,约定交房时间为2015年4月,但实际上,开发商直到2015年7月才交房,延期交房超过了90天。

建议:当遇到开发商延期交房时,若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

若无约定,则依法确定开发商逾期交房违约责任,违约金按逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

根据《合同法》的规定,当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。

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