开发商将房子卖给购房者

访客:2232  发表于:2016-07-13 22:36:13

现在的购房者除了要面对越涨越高的房价外,有时还不得不面对来自无良开发商的购房骗局。对于很多老手来说,简单虚假广告,学区变更等等已经很难欺骗到他们了。但是仍有一些陷阱,外表装饰的很美好,中环新天地的购房者不能过于依赖规划,轻易很难发现。

  开发商 购房陷阱

  1、购房返租

  这是一些商住或是商铺项目中比较常见的营销方式。开发商将房子卖给购房者,同时再与购房者签订面向特定租赁对象、特定期限和特定回报率的租赁合同。开发商之所以这样做,一是可以抓住部分人群的特定需求,二是增加了销售的噱头,而且一般来说开发商都不会与购房者签订比较长期的合同,这样就可以转嫁风险。

  而对于购房者来说,一般都是冲着投资购买的,所以这种返租的形式就很诱人。但事实上,在这类项目销售前,开发企业是做过仔细核算的,先提多少价格,再给多少的返租额,给几年,都被反复计算,开发商可不会吃亏的。而且因为多数的返租模式都是短期的,由于商业项目总是存在一定的发展风险,一旦项目培育失败,这个损失一般都是有购房者承担了,毕竟开发商的房子已经买了。

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