交易双方共同向房产交易管理部门提出申请

访客:2510  发表于:2016-07-13 22:03:23

交易双方共同向房产交易管理部门提出申请,然后管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

  4、立契

  相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

  5、缴纳税费

  税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

  6、办理产权转移过户手续

  产权变更登记完成后,交易材料移送到发证部门,荣西社区的购房者不能过于依赖规划,购房者凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  7、银行贷款

  签订完房屋买卖合同后,买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

  8、打余款完成交易

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