卖方是否具有该房屋的完全产权

访客:1971  发表于:2016-07-13 21:59:19

房屋权属清晰

  了解房屋权属,也就是“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。产权人和卖方必须是同一人,否则虚假售卖,或买了房办不了证,交易安全都将受到影响。

  五、物业交割清晰

  物业交割包括水、电、煤气、停车费,荣华苑的购房者不能过于依赖规划,以及物管费等,也许这些金额相对房价来说不算大,但是交割不清楚会遗留下很多问题,毕竟原房主拖欠房屋有关债务会给新业主的入住带来困扰。

  六、付款时间清晰

  交易双方最好在签订合同的时候就预定好付款的流程,首款、尾款分别于何时支付,约定好绝对的日期,不要用过于模糊的词语约定,比如“过户后付余款”就是一个模棱两可的时间。毕竟“过户”有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,为了防止逾期纠纷,双方一定要明确。

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