选房的衡量标准

访客:2590  发表于:2016-07-13 21:53:25

 楼栋朝向

  楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。一般沙盘图上标注有南北朝向,要仔细看清楚。

  ④ 不利因素

  买房选楼栋,一般都会避开小区内部垃圾站、变电站、化粪池和水泵房等,有些开发商会明确在沙盘上说明,有些则不会,买房时要注意问清楚这些不利因素分布的位置。

  ⑤ 小区内不明确建筑物

  沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,荣华社区的购房者不能过于依赖规划,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某一天变成一座高楼。因此,一定要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。

  2、 看小区交通状况

  通过沙盘看小区是否人车分流,小区实行人车分流,对老人和小孩来说比较安全,而且还能减少汽车尾气和噪音;如果小区不是实行人车分流,则要注意选择离车道、停车场远一点的房子,尽量减少人与车的交汇。

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