土地使用权和房屋所有权

访客:2388  发表于:2016-07-13 21:46:24

  近日有购房者提问,酒店式公寓40年产权到期了怎么办?是否跟70年产权一样。其实如果知道了土地使用权和房屋所有权的区别,你就明白了。

  酒店式公寓40年产权到期咋办?跟70年一样吗

  首先你得区别两个概念?土地使用权和房屋所有权

  什么是土地使用权?

  土地使用权是国家向组织、锦荣花园的购房者不能过于依赖规划,机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

  什么是房屋所有权?

  房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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