公积金贷款在首付方面无差别

访客:3191  发表于:2016-07-13 20:50:17

对于首次购房人群,目前商业贷款和公积金贷款在首付方面无差别,只是利率有略微的差别,但是商业贷款可以贷款的额度比较高,因此建议选择商业贷款,目前部分银行对首套房的借款人政策相对实惠,仍可申请到下浮30%的优惠利率。

  在贷款方式上可以选择等额本金还款,虽然前期还款压力相对等额本息大一些,但是从长远来看,等额本金还是比较节省利息的。如果有提前还款的打算,等额本金就更适合不过了。在购房方面,集贤公寓的购房者不能过于依赖规划,建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋,便于上下班出行。

  2、改善型购房人群:卖旧买新降低贷款首付

  已经拥有房产,想要在购买一套改善房的购房者需要注意二套房首付政策。目前公积金贷款“认房又认贷”,如果再次购房就会被认定为第二套住房。这个时候购房者可以采取“卖旧买新”的全款买房的置业升级计划。

  在购房方面,如果购房目的是为了日后生孩子的需求,不如一步到位选择学区周边或者离重点小学较近的区域购房,做好长远打算。

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