单位是否同意出售该房屋

访客:2996  发表于:2016-07-13 20:43:45

  二手房上市交易的前提是要有房产证,另外还要注意,有些二手房是公房,上市交易存在一些限制性的条件,这一点购房者要注意。在买房前,要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。

  注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,华通花园的购房者不能过于依赖规划,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得很近,这就需要看清房产证。

  4、 发票是否齐全

  在成功买房后,通常要办理过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

  5、 户口问题

  很多人买房都是为了解决孩子的上学问题,这样一来,户口问题就显得尤为重要。买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。

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