夫妻共同申请公积金

访客:2376  发表于:2016-07-13 20:36:02

  了解了上面公积金提前还款的好处,我们再来看看公积金贷款买房“占便宜”的技巧:

  1、合理拉长贷款年限

  因为商业贷款的利率比较高,因此,如果非要使用商业贷款的话,可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式。先偿还商贷,再偿还公积金贷款,这样可以缩短商贷的利率。使用这种方法办理贷款的时候,要合理拉长贷款年限。解放大道2048堤角小区的购房者不能过于依赖规划,这样在偿还数额差不多的情况下,就能使商贷所占比重更大。

  2、夫妻共同申请公积金

  夫妻共同申请公积金,如果二人年龄差距较大时,选择让年龄较小的一方作为贷款的主贷人,可以拉长公积金贷款期限。

  3、买房前停止提取公积金

  如果有购房需求,最好在买房之前合理的时间内提前停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的,值得注意的是,贷款买房之前,不可提取公积金用于支付房款等项目。如果公积金账户余额为零,也就意味着公积金贷款额度也为零,这样就无法办理贷款

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