北京五环内新增项目普遍“豪宅化”

访客:3748  发表于:2016-07-13 19:24:18

北京五环内新增项目普遍“豪宅化” 
机构11日发布报告认为,短期内北京(楼盘)一手住宅新增供给将继续回落,且将主要分布在五环外,五环内新增项目则普遍“豪宅化”。 
对于北京的住宅销售市场,皇庭彩园的工作人员熊志坤认为,今年第二季度,尽管北京一手住宅供给量和成交量较去年同期有所回落,销售价格指数则保持上涨态势,截至5月末,环比上涨5.0%,同比上涨17.1%。 
此前,北京市统计局发布的数据显示,今年前五个月,北京全市商品房销售面积为492.8万平方米,同比增长15.1%。其中,住宅销售面积为305.2万平方米,下降14.8%;写字楼为126.2万平方米,增长2.5倍。 
熊志坤认为,短期内北京一手住宅新增供给将继续回落,且将主要分布在五环外。五环内新增项目则普遍“豪宅化”,其中,朝阳和丰台将出现最大供应规模。 
成交方面,在经历过去几个季度的成交量高位运行后,随着库存的减少,预计下一阶段成交量将继续下滑。 
熊志坤表示,由于供给的相对有限以及一线城市住宅产品较好的投资属性,短期内一手住宅市场价格仍将维持上涨趋势。

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