二手房购房者的目光

访客:3584  发表于:2016-07-13 17:48:25

 上半年,厦门成功出让3 幅商住用地,占商住用地供地计划的六分之一,以159%的综合溢价率出让,将同安带出地价、房价双洼地,改变了购房者对岛外项目的态度,转移了二手房购房者的目光,幸福里社区的统计的房产专业数据显示房地产市场的区域差异较大。客群由刚需逐渐转向改善型和投资型。

  克而瑞厦门公司分析认为,上半年商品住宅市场供应不足,但需求强劲,导致供求比例严重失衡。

  戴德梁行厦门公司总经理潘育敏则表示,从政府层面看,尽管今年计划出让的商住用地数与去年持平,但土地面积及可建面积均较去年有所减少;开发商方面,存量待开发用地的吃紧,也助推了地价的攀升。而需求的持续旺盛也同步助推地价的高企。

  展望后市,下半年或将增加土地供应以稳定市场。7月11日,市国土房产局公布,今年下半年将加快土地供应节奏、加大土地供应力度,七八月份将密集推出6宗居住用地,地块分别位于集美、同安、翔安三区,总建筑面积约48万平方米,超过上半年的总供应量。供应量大、供应节奏快,将成为我市接下来一段时间推出居住用地的主基调。

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