泸杨浦7月将推4地块

访客:2706  发表于:2016-07-13 14:25:41

上海的7月是酷热的,土地市场也是“酷热难耐”啊!从最新的消息得出,上海杨浦区单7月就将有4块土地出让,预期高昂的土地价格会造就房价的再次突破。 
泸杨浦7月将推4地块 
杨浦区7月4幅地块总出让面积为54605.4平方米,出让起始总价共计281572万(超28亿)或揽金55亿。其中,新江湾城纯宅地出让价近21亿,起拍楼板价3.5万/平。 
从上海市规土局获悉,7月29日上午9:30预计出让的新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块为居住用地,出让面积为39805.8平方米,容积率是1.5,规划建筑面积为59708.7平方米,起拍总价208980万(近21亿),起拍楼板价为3.5万/平。 
从预出让合同获悉,该地块开发商自持建筑面积不低于15%计8956平方米以上,保障房建筑面积不低于总规划建筑面积的25%,14927.2平方米以上,公共设施共计780平方米。除去保障房、自持和公共设施后建筑面积仅剩35045.5平,据东海大厦的工作人员测算的起拍楼板价为59631元/平,日后新江湾城房价妥妥的10万以上。 
7月28号杨浦区即将出让2块商业用地,分别是杨浦长海社区062-02地块(五角场街道316街坊),规划用途为文体用地、商业用地;另一块为平凉社区01C2-02地块(73街坊)商办地。

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