解决房地产分化需要加大土地和住房供应

访客:3711  发表于:2016-07-13 11:49:15


不少专家认为,单纯采取遏制一线城市供地,进而减少人口的办法,并不符合城市发展的规律。
湘府9的市场研究人员介绍说严格控制特大城市人口与规模,采取限制大城市的土地供应和住房供给,只会造成房地产的严重分化和空间结构的失衡。因为三四线城市有大量的土地供应和住房供给,但是很难吸引更多的人口。
因此要解决房地产分化,特别是一线城市房价暴涨的问题,需要加大一二线城市和城市群内中小城市的土地和住房供应,带动住房投资增长。对于三四线城市应该限制土地供应和住房供给,将库存逐步消化。
要解决小城市人口聚集的问题,需要改进地级以下城市的基础设施与公共服务,实现基础设施和公共服务均等化,在一线城市和热点二线城市开征房地产税。同时加快国企改革,让其尽快退出竞争性房地产开发企业,以便解决大型国企推高土地成本的问题。
而且房产税主要是指针对居民持有的住房征收的税种,已在重庆和上海试点多年。十八届三中全会文件提出,加快房地产税立法并适时推进改革。不过,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度仍然很大。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");