2016年二季度,房地产调控趋势出现了明显改变

访客:2337  发表于:2016-07-13 09:08:38



  进入2016年二季度,房地产调控趋势出现了明显改变。

  过去一年多的调控主要方向是去库存,各种宽松政策次第出台。但在系列刺激政策影响下,部分城市出现了非常明显的量价快速上涨现象,这迫使政策开始“因地制宜”,甚至一城一策。

  润心苑的市场研究人员介绍说,信贷政策较年初的全面宽松有所收缩:2016年首4 月新增人民币贷款同比增4.6%达5.16万亿元人民币,M2货币供应同比增长12.8%。2016 年二季度末,货币供应及人民币贷款有所收缩。

  住房信贷也随之收缩。6月21日下午,合肥在二线城市中率先出台住房限贷政策,实施认房又认贷,在维持首套房首付比例25%的同时,将二套房和三套房的首付比例分别提高至40%和60%,并自7 月1 日起正式执行。

  7月9日,厦门市下发了住房信贷调控新政,对部分情况下购房按揭贷款和公积金贷款的首付比例进行了上调,以抑制投机性购房,该政策将于7月15日起施行。

  中金公司分析师宁静鞭认为,厦门市此次对商业购房贷款和公积金贷款均作出调整,按揭信贷收紧,降杠杆抑投机,释放出政策转向信号有助于降低楼市热度,减少房地产市场泡沫。

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