房屋定价怎么才能合理化呢

访客:6685  发表于:2016-07-13 08:31:06

  定价的高低是决定房产交易成功与否的关键,如果定价太高,那就很容易造成房子久久无法出售的情况,如果定价过低,自己就会因此而吃亏。所以,只有当定价合理时,万安国际公寓的房价调整的直接因素,交易才会顺利,但现实中很多人还是会忽视这点问题。
  提价10万致房子半月未卖出
  北京的郑女士在北二环有一套面积为48平米的教育地产,十多年来一直在出租,由于最近北京房价一直处于上涨趋势,加上郑女士近段时间用不上教育地产指标,因此便想着将房子出售出去。
  当时,与郑女士的房源类型相似的房子大多标价500万元以下出售,不过由于北京房价上涨,因此中介建议郑女士标价500万元出售。然而,郑女士因为近来常常听见周边售房的人提价出售房屋,因此便决定将自己的房子标价510万出售,结果就是因为多了这10万元,致使郑女士的房子半个多月都没能出售出去。
  卖房定价
  房屋定价切勿太过理想化
  根据郑女士的经历我们可以知道,郑女士之所以没能快速将房子出售,就是因为在房屋定价时太过理想化,那么,房屋定价怎么才能合理化呢?
  1、 参考市场均价
  定价时要注意参考市场均价,案例中与郑女士房源情况相似的房子大多标价500万元以下,而郑女士标价510万,这显然就是没有参考好市场均价。因此,定价之前一定要注意打听好市场均价再做决定。
    

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