出售房屋之前并未事先与承租方协商

访客:6601  发表于:2016-07-13 08:20:44

  二手房买卖过程中,哪些情形可能会撤销合同并退房呢?为了防止购房者退房,售房者一定要注意。

  1.出租过程中的房屋。

  如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商,江山如画四期的房价调整的直接因素,则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。

  2.被查封或者作为抵押物的住宅。

  被司法机关查封及作为抵押物的房产,如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意,并取得同意出售相关证明,或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。

  退房

  3.房屋权利人众多,但未取得所有权利人同意而出售的房产。

  共有住房的同住人,以及共同财产等,如果分割方式未能协商一致,也无法顺利交易。

  4.房屋存在质量问题。

  如果存在建筑质量问题影响到居住,以及因为建设年代久远而影响到贷款申请,如未如实告知,可以撤销合同。

  5.存在违章建筑的房产。

  如果房屋结构被更改,而且被政府部门限期整改,但卖家在并未恢复原状的情况下便出售房产,买家也可以考虑要求对方退房。因为此类房产可能在改动过程中破坏了承重结构,存在安全隐患。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");