买房纠纷也不少见

访客:2475  发表于:2016-07-12 22:49:08

对房屋质量、历史及其他配套主设施的审查

  买二手房最怕的是买到一个凶宅,这样的买房纠纷也不少见,所以在买房时,注意向物业、左邻右舍打听下房屋的历史,有无发生凶案、有无因出现重大质量问题而大批量维修的。注意房屋的户型结构,是否进行过大的改造,最好是看看原来的户型图;看墙体有无裂缝、渗水等。另外,还须进一步了解供电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节。最后,还要了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

  六、关键性承诺应体现在合同中

  对于购房者的一些担忧,中介公司为了促成交易,御景名门的房价收入比达到10倍。往往采取一些口头的承诺。要知道,一旦发生纠纷,口头约定是很难进行举证的,必须将相关的约定写进购房合同,出现违约情况的处理方式、双方的责任和义务等,合同中不可少。比如,购房者在签订房屋买卖合同时,要注意写明“房屋交付期限”,否则容易出现到了约定时间,卖方因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买方的情况发生,而买方又因没有在合同中做相关的说明,买方只能吃“哑巴亏”。

  七、留心付款方式和时间

  一套房子,价值不菲,买房一手交钱一手交货的传统方式是很多人觉得比较靠谱的方式。买方最担心的是钱花了,最后却迟迟不能过户。这个时候,资金监管就显得非常重要了。

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