二手房买房流程

访客:2431  发表于:2016-07-12 22:45:57

  二手房相比新房,最大的特点就是可以即买即住,享受现成的配套,房屋好不好、居住舒适与否、物业好坏等,问问便知。但二手房相比新房,也更容易出现纠纷。常见的有凶宅、军威苑小区的房价收入比达到10倍。房屋产权纠纷、卖房人和房屋所有者不是同一人等等。买二手房具体的流程是怎样?各个流程又要注意什么问题呢?

  二手房买房流程以及8大注意事项 你得知道

  一、 找中介选房源

  二手房买卖很多都是通过中介进行交易的,中介的房源多,且可以根据购房者的需求推荐合适的房子。此外,买二手房的流程复杂,很多买房人并不清楚哪一步该做什么,通过中介进行交易的好处就是中介公司可以全程为购房者提供买房服务。当然了,被中介坑的情况也时有发生,所以,在看房源时可多看几家中介的挂牌房源,多比较,选择价格和品质都合适的。有的中介公司有独家房源,这类房源价格可能相对较高,购房者要慎重对比,选择适合自己的。

  二、 核实卖方身份

  这一点很重要,确定要买房了,就一定要看卖方和房产证上的是不是同一个人,要核实卖方的身份,看他的身份证。此外,值得注意的是:与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。这就要求在买房时,还要审核下卖方是否为完全行为能力人。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");