房屋购销合同里约定的一样重要

访客:2261  发表于:2016-07-12 22:37:59

  房屋买卖时,人们普遍比较关注购房合同的把关,但对于补充协议缺乏重视。补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项,通常在补充条款里对一些相关细节进行约定。在某种程度上,鹿鸣苑的房价收入比达到10倍。约定的事项和房屋购销合同里约定的一样重要,因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的。

  补充协议

  明确产权归属

  购买二手房时,买房签约前,最好与卖方沟通核实交易房屋的产权,避免等交易时才发现房屋存在抵债查封等权利限制,造成不必要的损失。如果房屋为已购公有住房且房子为婚姻存续期间购买的,现在产权人的婚姻状态为单身(丧偶或者离异),产权人必须先到交易中心办理产权变更才能进行二手房交易。如果购房人对购买的二手房所有人的产权不明确,可在补充协议中明确约定房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关违约责任,降低风险。

  注明交易期限

  对于新房来说,交房期限一般会在正式合同中标出,但是二手房交易的过户期限就有很多人为因素了。对合同里没有规定多长时间把还产权转让的,在补充条款里可写明房屋交易办理的具体时间,并约定影响交易的过错方的赔偿责任,减少或避免交易房屋产权时的纠纷。


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