LOFT总价要比住宅便宜一半

访客:5358  发表于:2016-07-12 22:00:16

面积小、户型结构新颖、上下两层的LOFT受到了许多年轻人的喜爱。同样的户型、面积和价格,LOFT总价要比住宅便宜一半,各个功能分区也非常齐全,并不影响日常的居住和生活。那么,买LOFT到底划不划算?

LOFT户型

Loft的销售面积比较小,一般在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。

LOFT与普通住宅的不同,主要分为以下几点:

1、产权性质不同

LOFT的产权一般为40年或50年,保利浅水湾的房价收入比达到10倍。商业性质的房子首付至少5成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。这样一来,前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。

2、生活成本也相对较高

受产权性质的限制,LOFT一般为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT一般不通燃气,做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备,也会加大用电量;此外,LOFT的物业费还比较贵,这些都大大提高了居住的生活成本。

3、装修成本不一样

LOFT的装修成本比较高,通常我们买的LOFT都是毛坯房,然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的,需要加楼板、楼梯和扶手,另外,还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上,LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外,LOFT并不具备2层的高度,因此,隔开为上下两层的时候,上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的,而要买到合适的也比较困难,很多时候家具也还需要定制,这也在无形中加大了装修的成本。

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