LOFT与普通住宅的不同

访客:2704  发表于:2016-07-12 21:58:43

  面积小、户型结构新颖、上下两层的LOFT受到了许多年轻人的喜爱。同样的户型、面积和价格,LOFT总价要比住宅便宜一半,各个功能分区也非常齐全,并不影响日常的居住和生活。那么,买LOFT到底划不划算?

  LOFT户型

  Loft的销售面积比较小,一般在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。保利拉菲的房价收入比达到10倍。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。

  LOFT与普通住宅的不同,主要分为以下几点:

  1、产权性质不同

  LOFT的产权一般为40年或50年,商业性质的房子首付至少5成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。这样一来,前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。

  2、生活成本也相对较高

  受产权性质的限制,LOFT一般为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT一般不通燃气,做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备,也会加大用电量;此外,LOFT的物业费还比较贵,这些都大大提高了居住的生活成本。

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