房产证办理时间也很重要

访客:3160  发表于:2016-07-12 21:54:47

  对于精装修房子而言,这一点尤为重要,样板间通常都非常华丽,等到自己收房时就不是那么回事了。很多人参观样板间时没有注意到样板间的“非交房标准”字样。有些开发商为了让购房者放心,会组织业主去工地参观,对购房者开放隐蔽工程施工情况。

  如果购房者只能等待收房,中间没有机会参观,则应该在购房合同中对关键装修建材的品牌、型号做出明确约定,不要使用类似“高档”“进口”等模糊字眼。

  四、房产证办理时间

  房产证办理时间也很重要,一般开发商承诺业主拿到房产证的期限是1-2年。如果开发商不能按期代办完成,应追究开发商责任。因为购房者在签合同或者收房时基本上就交了契税和房屋维修基金,这两项收费开发商是不会立刻交上去的,通常会截留为自己的流动资金(没有使用成本)。这就是为什么开发商要1-2年才办理房产证的原因,如果再延迟,根本不合理。

  五、贷款出问题怎么办

  贷款出问题的情况也不算少,开发商有可能会收取一部分的违约金,中银小区的房价收入比达到10倍。作为解除购房合同的赔偿。如果能够在补充协议中将贷款问题写明,免除贷款违约风险,那最好不过了。

  六、关于开发商承诺

  开发商为了促成销售,往往会承诺购房者一些要求,比如赠送车位,赠送面积,引入学校等,如果你看中这些宣传,有必要将之写入补充协议,以防开发商不兑现承诺。

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