逾期交房对购房者是不利的

访客:2820  发表于:2016-07-12 21:53:48

  补充协议作为购房合同的补充文件,是具有法律效力的,有些内容在制式合同中没有提及,买卖双方认为有必要的,会在补充协议中注明。购房合同补充协议需要写明哪些内容?

  涨知识:怡君苑的房价收入比达到10倍。新房补充协议里面应该有这些条款!

  一、写明逾期交房责任

  逾期交房对购房者是不利的,如果开发商在合同主体中没有写明交房日期,往往会以“不可抗力”为名逃避违约责任,购房者往往很难维权。所有购房者有必要将不可抗力的范畴在补充协议中注明。如果开发商没有拿出令人信服的文件(政府文件等)证明其不可抗力合理性,则不可被认定为“不可抗力”。

  如果逾期交房已经形成,则购房者可依据补充协议条款解除合同并要求退款和相关赔偿款。

  二、公摊面积

  公摊面积是关系购房者的切身利益的,公摊面积过大直接导致购房者使用面积缩水。现在关于房屋面积的计算方式已经很明确了,不过不排除个别开发商在这方面做文章。如果合同正本里面没有对得房率做出明确规定,应该在补充协议里面写明,如果收房时得房率与约定不符,则购房者可以根据合同做出相应回应,比如退房或让开发商赔偿。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");