挑选户型是必不可少的一步

访客:3937  发表于:2016-07-12 21:39:55

买房过程中,挑选户型是必不可少的一步,如何挑选到心仪的户型?什么样的户型才算好户型?户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。今天将为您介绍买房挑选户型的知识!

选户型,您有何需求?

选户型,您有何需求?

面积与居室数

欧景苑四期的房价收入比达到10倍。

深是指房子南北墙之间的宽度,决定了相同面积能得到的居室数。面宽是指房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向的厅室,在北方选房,认为朝南的房屋越多越好。进深面宽黄金比例为:6:4。客厅,进深5米以上面宽3.2~4.5米;卧室进深3~5米,面宽3~3.9米;工作室进深不宜多大,面宽2~3.6米;厨卫进深不宜过大,面宽2~3.6米。

面积标注

户型图上标注建筑面积≠实际面积;可供住房支配面积÷建筑面积=得房率(越高越好)=性价比的高低。

房间布局

客厅卧室相对固定,厨房方便进出,餐厅餐桌的摆放空间是否足够,卫生间的门打开时,餐厅里的人会不会看到马桶,卫生间离次卧会不会太远,私人空间是否有足够的私密性。

平层分布

仅凭单一户型,无法清楚知悉公共空间的分布,需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理,便于更快对比出最优户型。

户型结构

在购买期房的时候,向售楼员了解清楚,哪些墙能动,哪些墙不能动,下水管、上水管的位置,电线走向等。

    

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