阳光城滨江悦试水高端乘风入市

访客:7241  发表于:2016-07-12 21:36:39

今年以来上海土地市场高烧难退,不断走高的楼板价刷新大家对未来售价的期望。外围一些区域未来销售单价可能会达到6万多1平方米,现在看看中心区域价格也就8、9万元一平方米,性价比凸显。”卢文曦指出。
天韵家园工作人员介绍说,房价快速上行对地方政府调控带来很大压力。一旦高价房太多后会拉高整体均价,所以定价太高的项目很难通过预售审批,因此可以看到,市中心一些项目在推盘的时候会比当初的预期价格要低一些。这时候买家反而会感到买到实惠了,刺激购买欲。
对于即将入市的阳光城滨江悦项目,不少业内人士直言多重优势会助推该项目热销。在卢文曦看来,阳光城滨江悦有三大优势,第一是区位优势,上海东外滩是杨浦重点打造区域之一,从定位上讲有机会和陆家嘴形成互补。第二是资源优势,上海是自然资源不多的城市,黄浦江是上海名片,具有代表性。而且从价格前景来看,目前中心区江景房普遍在10万元/平方以上。第三是户型优势。目前中心城区高端住宅多偏向大户型。3房105平方米或135平方米,4房155平方米,大小合适,做到功能性舒适性兼顾,而控制面积意味控制总价。高端住宅也可以做的比较“亲民”。
据悉,阳光城滨江悦系列产品已经在5月底开放售楼处,即将迎来首次开盘入市,项目涵盖8栋高层公寓,共364户主推户型为105平方米、135平方米3房户型以及155平方米4房。现场销售人员透露,阳光城滨江悦可以参考的价格标准是10万元/平方米。从前期认筹情况来看,异乡购房者热情很高。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,阳光城滨江悦系列产品与其他高端住宅产品有着不可替代的特点。首先,阳光城有较好的产品开发能力和成本控制能力,所以产品的价格方面有很大的优势。其次,滨江系列在上海是绝对的高端住宅产品,这也是大家比较认可的稀缺地段。

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