高层电梯房在商品房市场占比很大

访客:3789  发表于:2016-07-12 21:32:59

  高层电梯房在商品房市场占比很大,但电梯房真的适合所有人吗?买电梯房怎么选?具体需要考虑哪些因素呢?

  高层

  一、房价:一般来说,电梯房以高层为主,相比洋房和别墅价位偏低,阮家台铁路住宅小区的房价收入比达到10倍。但随着人们对居住质量要求的提升,中层建筑中也开始有电梯设计。对高层而言,通常电梯房的中部楼层和高层价位比较高,而较低的楼层价位会稍低。另一方面,电梯设计会增加公摊面积所占比重,核算到房价里这笔开销也不容小觑。

  二、家庭需求:有老人和孩子的家庭选择时考虑的因素更多,一方面要关注到他们外出是否方便,特别是在没电的情况下他们的出行是个大问题;另外,太高的楼层并不适合老年人居住,对他们的健康不利。

  三、电梯数量:注意整幢楼的总户数与电梯数量,一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外,电梯的质量与运行速度也很重要。

  四、供水和应急电源:购房高层住宅水电供应问题普遍比较关注,一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。


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