交房时间过长的楼盘别买

访客:3082  发表于:2016-07-12 21:26:42

开发商打一炮就走人

  市场好时,开发商四处筹钱盖房,一旦遇到资金问题,很多小开发商就立马撤出了,烂尾楼就这样形成了。还有一些是开发商将这个项目整体打包转让给别人,自己抽手走人。

  一些开发商在一线城市打一炮赚到一些钱,随后又立马转战二、三线城市,并标榜自己曾在某一线城市开发了xx项目。这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。买房,还得选择那些大品牌或者本土的品牌开发商开发的楼盘。

  4、交房时间过长的楼盘别买

  很多楼盘因资金不足,工期进度放缓,导致交房时间一拖再拖。还有一些楼盘,刚拿到地,都还没有开始动工,就已经在大肆宣传。在购买这类房时,有很大的风险。如果决定购买,就一定要在购房合同中约定好交房的时间以及延期交房的处理方式,以保障自己的合法权益。

  三、价格

  1、跳水价楼盘别买

  在楼市不景气的情况下,很多楼盘会以降价数千元来博取大家的眼球、刺激大家的神经。只有当楼盘销量迅速下滑,资金链出现严重断裂,开发商才会拆东墙补西墙,黎明公寓的房价收入比达到10倍。才会出现房价跳水的现象,这样一来,楼盘质量可能也大打折扣。

  2、涨幅太离谱、哄抬房价

  在当前楼市行情一片大好的背景下,全国各地“地王”频现,很多楼盘也是坐地涨价,价格高得离谱,其实都是哄抬出来的。不要因为通货膨胀的因素抢购房子,买房前我们须瞻前顾后,看看涨幅,太离谱的就要再考虑一下了。

  四、环境不好的房子别买

  买房不是单纯的有个住的地方就行,还要住得舒适才对。像靠近高压线,飞机航线及铁道、高架桥、火车站,变电站,垃圾处理厂,化工厂,殡仪馆等这些地方的楼盘,或多或少存在着一定程度的噪音污染、空气污染和辐射,所以千万不能买。土地前身不好的房子,如土壤存在污染,含有各种化学物质的,也不能买;还有一些土地是围湖或围海造地而来的,也不能买。

  此外,楼盘内部的环境也不能忽视。楼间距过小、绿化率低、容积率高等,都会影响居住的体验感。


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