购房者可以按照约定主张违约责任

访客:2502  发表于:2016-07-12 20:43:13

  有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象,也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;

  三、因为交房原因延迟

  商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;

  开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;

  开发商不及时办理“大确权”,鹏飞湖庭的房价收入比达到10倍。倍。或者不配合提供办理“小房产证”的相关资料;还有可能是开发商与业主存在纠纷,扣着本该发给业主的房地产证不发。

  应对办法:要求开发商承担违约责任

  开发商如果不能在约定的时间内办理房产证,应承担相应的违约责任。

  第一种情形是商品房买卖合同约定延期办理房产证的法律责任,则购房者可以按照约定主张违约责任。

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