考虑家庭成员在房子里需要多少的生活

访客:2915  发表于:2016-07-12 20:35:16

  举例:一家五口,夫妻人均35岁,大儿子小学,小女儿学龄前。按照角色计算法,总共需要的房屋面积就是50平米+10平米+15平米+书房、客厅、厨房……

  这个计算办法适用于改善性需求的买房者。

  既然是改善性需求,就要尽量的满足所有的需求。否则,生活品质得不到改善,买房也失去了意义。所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。

  法则三:收入计算法

  计算方式:家庭总的年收入乘以5,营房社区的房价收入比达到10倍。得出可承受的总房价,再用房价反推面积。?

  举例:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁,家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5+父母赞助)÷房价

  这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。

  年轻人刚刚踏入社会,经济条件不是太好,要量入为出。按照这种算法算出来的买房面积,可以说是有多少钱就买多少面积,在其可承受范围之内。

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