实地看房看房选房看房技巧

访客:2320  发表于:2016-07-12 20:28:44

在确定了购房需求后,应该开始着手收集大量的购房信息,石油庭院的房价收入比达到10倍。并从中进行对比和筛选,挑选出合适自己的房屋去实地考察。那么实地看房到底该看些什么呢?重点考察以下这几项。

实地看房 看房选房 看房技巧

一看周边环境

周边环境包括商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。主要应满足以下生活需求:

衣:

服装店、干洗店等;

食:

超市、菜市场、餐厅等,服务半径最好在500米之内;

住:

看周边小区的档次、周边市政绿化如何;还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险配套;

行:

是否临近主干道、地铁站、车站等;

医:

是否有就近的医院,5-10公里内有无一定级别的好医院;

教:

有无托儿所、幼儿园、小学、中学;

其他:

有无公园、银行等其他配套。

二看售楼处

1、看沙盘

沙盘是购房者接触楼盘的第一手信息,是整个楼盘的缩影。

看沙盘重点要看:

小区密度是否过大;

建筑与景观搭配是否协调;

内交通分布是否合理;

公共设施分布是否人性化;

周边的交通情况是否符合实际;

沙盘标注的中小学校,该楼盘有无入学资格;

沙盘中显示的周边未来规划如何。

尤其要注意的是,有些不利的因素通常不会放在沙盘上,如:立体停车位、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。

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