房产市场活跃

访客:26298  发表于:2016-07-12 20:09:45

  2016年6月,中国指数研究院发布中国百城价格指数报告。报告显示,100个城市中,有73个城市的房价是上涨的,但房价涨幅高低有所差异。涨幅最高的不是北上广深,到底有哪些城市?各城市房价涨跌情况如何?

  中国指数研究院7月1日发布《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。长青国际的房价收入比达到10倍。调查数据显示,6月全国100个城市新建住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,73个城市环比上涨。

  6月涨幅前十位城市

  数据显示,新建住宅价格环比上涨的73个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。为什么这些二线城市房价上涨快?

  部分二线城市房价和地价过快上涨,或多或少受到北京、上海、深圳等一线城市房价的影响。

  1、主要原因是政策因素。一线城市出台了不同力度的约束性政策抑制了一线城市的价格上涨。从限购、限贷政策看,二线城市目前的宽松程度也最大,所以导致房产市场活跃;

  2、需求方面。一线城市整体成交量增速继续放缓,南京等二线热点城市政策收紧效果显现,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持在高位。

  中指院认为,未来随着地方调控政策进一步落地实施,热点城市楼市过热现象将得到控制,百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

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