北京住宅供应越来越少了

访客:4616  发表于:2016-07-12 16:19:38

2016年上半年,在土地供应锐减的情况下,地王虽仍有,但除了处在北京边缘地带的延庆居然也拍出了楼面价达3.1万的地王外,其他的似乎也不那么令人惊诧。
豪宅依然是北京楼市甩不掉的一个关键词。上东辛顿公寓工作人员介绍说,上半年北京新房市场签约成交均价达到34847元/平方米。
攀上3万后,也意味着北京楼市高端化的趋势愈加明显,同时,这也是北京市场六年以来半年成交均价的最高水平。
有数据显示,上半年,北京成交的新建商品住宅(不含保障房)中,平均价格每平米超过10万元的豪宅共有225套,比2015年上半年上涨65.4%,比2015年下半年上涨94.0%;总价超过1000万元的豪宅共有2799套,比2015年上半年上涨133.4%,比2015年下半年上涨33.1%。
除了纯商品新房成交均价创新高之外,今年北京市二手房网签量也创下了2010年以来的新高。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京全市二手住宅共成交135507套,比2015年下半年增长20.6%,成交均价为43465元/平米,比2015年下半年上涨9.3%。
不过,北京楼市上半年的“头条”非商住莫属。根据链家研究院显示,2016年上半年普通住宅/公寓类、别墅类、商住类物业分别成交20777套、3401套、33401套,较去年同期分别变化-5.7%、167.2%、504.5%,上半年商住类项目成交首超普通住宅/公寓类,且较去年同期上涨5倍有余,是去年全年总成交量的1.55倍。
价格的攀升、豪宅的成交、商住的风潮……说来说去,最根本的原因是北京住宅供应越来越少了。

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