说说毛坯房门窗验收标准

访客:6055  发表于:2016-07-12 15:16:35


  如何做毛坯房门窗验收?房屋验收中,主体验收最为关键。而毛坯房验收中,主要涉及门窗、地面、墙面和水电的验收。这里富湾国际装修师傅详细介绍下如何进行毛坯房的门窗验收。


  毛坯房门窗验收标准一:入户门检查

  1. 检验标准

  ①门的割角、拼缝应严密平整;

  ②门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

  ③门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;

  ④安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;

  ⑤毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

  2. 如何自己验收入户门

  通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:

  ①门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;

  ②门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;

  ③门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;

  ④开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;

  ⑤门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;

  ⑥密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。

  如在验收过程中发现问题,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修。入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,如发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。


  毛坯房门窗验收标准二:铝合金门窗检验

  1. 检验标准

  ①铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;

  ②铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;

  ③铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;

  ④铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;

  ⑤铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;

  ⑥铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

  2. 如何自己验收铝合金门窗

  ①窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等;

  ②型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;

  ③五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;

  ④密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象;

  ⑤玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。 对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆,有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外,业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗须整改。


  毛坯房门窗验收标准三:阳台栏杆、窗护栏检验检验标准:

  ① 护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密;

  ②护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm,栏杆间距允许偏差3mm,护栏安装必须牢固端正;

  ③低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。 一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题,反映的问题大多是护栏生锈,安装不正等,此类问题可以要求整改,为提高工作效率,建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有,物业维修人员进行简单的补漆工作,遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

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