下半年房地产销量回落预期,楼市成交重回冷静

访客:5304  发表于:2016-07-12 14:57:09


据中国证券报报道,银行业内人士表示,今年上半年各家商业银行对北上广深等一线城市的个人住房按揭贷款予以倾斜,无论是新房还是二手房,信贷审批效率都大大提升,房贷利率优惠幅度也非常大。
杨铭园工作人员介绍说,和去年下半年相比,今年上半年提供银行首套房贷款利率的范围逐渐扩大,从第二季度开始各家银行的首套房贷利率多以八五折甚至八三折为主,首套房贷款的平均利率已经创下了历史新低。另外,值得注意的是,今年上半年买房的人群里,以换房或改善型升级为主的人群占据了成交主力,贷款的额度普遍在150-300万元之间,和以往相比呈现出大额趋势。
不过,券商人士指出,居民部门保持信贷高增长,加杠杆趋势贯穿上半年。然而,考虑到下半年房地产销量回落预期,楼市成交重回冷静,支撑了房企资金链整个上半年的个人房贷,下半年必将“哑火”。
“其实进入6月份就已经有这种迹象,银行审批速度慢下来了。”北京市多家房地产中介的工作人员预计,转入下半年后,银行在自身额度受限的情况下,很可能会收紧贷款利率,对买房人申请贷款的审批条件,也会相比上半年有所严格。
与此同时,本就慎之又慎的房地产开发贷也将在下半年持续收紧。

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