南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量

访客:2783  发表于:2016-07-12 14:55:26

5月,南京宣布将实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效;物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。
此后,南京房管局表示,为稳定市场预期,南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量,预计6~12月南京市将有6.5万套新房上市,总供应面积约700万平方米。
其中三大措施包括严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定,保证上市规模;督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度,尽快形成上市量投放市场;查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为,促进房地产市场供应、销售规范有序。
兰亭优壳工作人员介绍说,“按照目前的销售速度,南京的去化周期不超过3个月,除了南京本地人,江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。考虑到未来南京产业都是IT这样的新兴产业,未来南京人口还将有导入,南京楼市还会有持续增长的潜力。”
一位南京开发商高层则表示,南京这次土地流拍的失利势必让政府重新出台调控政策,未来调控可能还会收紧。
易居研究院研究总监严跃进表示,政府也很为难,既要控制地价、房价,又要促进土地交易,预计后续国土部门会修改出让条件,进行二次出让,不排除调高起拍价格和熔断价格。

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