新房风向标的作用仍然非常重要

访客:3373  发表于:2016-07-12 14:22:04

深圳楼市已走出低迷。地王的刺激和信贷的放松将刺激购房者入市。预计下半年,深圳的热点片区、优质物业价格会在楼市信心得到提振的基础上稳中有升。
“3·25新政”的降温效应已接近尾声。此次调整之短暂,与全国范围内去库存政策托底的背景、信贷仍保持在历史最宽松的水平等因素不无关系。加之,深圳地王引发预期发生改变,市场各方对未来长期看涨。
回顾往年,货币环境宽松的年份往往是楼市疯狂上涨的年份。现阶段,货币已经处在最宽松的状态,银行利率甚至出现了8.2折,但下半年的货币政策是否收紧仍将取决于国家的调控。
中意花苑工作人员介绍说,银行在下半年仍有较大的放贷压力,且深圳的房地产属于优质资产,预计银行放贷仍将宽松。“至于下半年的深圳楼市能否回暖,取决于新盘在价格上是否有所调整,若定价合理,有购买力的客户仍会选择入市,市场长期看涨的心态居多。”
她认为,新房风向标的作用仍然非常重要,新房成交热度持续性决定二手房市场的回暖速度,但总体来说下半年也很难再现2015年的大涨,涨幅一定会放缓。
不过,美联物业深惠区域总经理江少杰有不同的看法,他认为市场已来到向来是淡季的三季度,新房供应将趋于平缓,影响需求入市热情。后市成交上行压力仍较高,市场或在四季度更为明朗。

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