深圳楼市依然处于变动期

访客:3542  发表于:2016-07-12 14:19:42

今年4月之前,深圳房价已持续了长达18个月的上涨。3月25日出台的强化限购政策,让深圳楼市一夜寒风吹彻。
3个月时间过去,深圳楼市在消化期中有了新的模样。而在此期间,新鲜出炉的地王、创新低的房贷利率一再试图为楼市点一把火。从成交数据看来,它们并没有成功。尽管大涨已不可能,但在经历3个月的调整期之后,深圳楼市确实正在逐渐复苏。
电信小区工作人员介绍说,6月深圳新房成交4566套,同比下降41.57%、环比上涨41.9%,而房价环比上涨10.6%至61756元/平方米。
深圳楼市依然处于变动期,地产商与购房者之间、二手业主与购房者之间,处处可见博弈。尽管成交量有所下滑,但房价坚挺。
综合统计上半年数据,《第一财经日报》记者发现深圳住宅市场主要表现为量跌价升、前高后低。其中,一手住宅共成交23170套,同比下跌27%;成交均价约为51006元/平方米,同比上涨82%。二手住宅共备案59337套,同比微跌2%。成交均价约为51294元/平方米,同比上涨45%。
在此半年间,全国楼市去库存、信贷放松的大背景并无改变。
此外,银行利率折扣力度加大,平安银行和汇丰银行甚至祭出8.2折的房贷利率优惠。8.8折~9折成深圳区域内的房贷利率主流折扣。

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