大连夏季房交会90~150平户型走俏

访客:2429  发表于:2016-07-12 13:41:30

大连夏季房交会  90~150平户型走俏 
正在进行中的夏季房交会,吸引了大批有购房意向的市民观展。记者了解到,购房者以改善型群体为主,刚需人群也占了一定比例。最受关注的户型就是90~150平方米的两居室和三居室。这也是开发商每个楼盘主打的户型,据统计,这些房源的成交占比超过70%。东方玫瑰花园 的工作人员咨询了一楼盘的负责人,她说,目前我市各房地产商主推三室两厅户型,或四室两厅户型。之所以有这样的需求,主要有几方面的原因:首先,因为改善型购房者成为了购房主力,这部分购房者中大部分是目前手里有房的,不过现居住的房源面积较小,他们希望换购一套大一点面积的住房,改善居住条件。另一部分手中没房的刚需购房者,则会考虑如果频繁购房还有手续费,不如一次到位买个合适的房子。此外,二孩政策也让不少家庭不得不给家里“扩容”。记者在展场里还发现,我市房价两极分化,缘于楼盘成交冷热不均。大连楼市成交结构单一,90-150平方米的刚需、刚改户型成交占比超过70%。今年1-6月,全市商品住宅成交面积为266万平方米,成交总额为279亿元,成交均价为10488元/平方米。6月当月商品房成交均价下滑到10104元/平方米。 
一家二手房中介的销售人员表示,从市内四区来看,分化是非常明显的,目前中山区均价在17200元/平方米,二手房在12000到13000元/平方米,这是整个大连天花板的价格。而总体价格的洼地在甘井子区,新房在9800元/平方米,二手房在9000元/平方米。
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