土地市场供应量与地价皆水涨船高

访客:2543  发表于:2016-07-12 11:54:52

一线城市可开发的土地逐渐减少,房企纷纷转战二线城市开拓市场,导致二线城市的土地市场在一季度表现抢眼,尤其是部分热点二线城市优质地块,更是遭到品牌房企争抢,在这种情况下,一季度二线城市土地市场除成交面积略有下降外,供应量与地价皆水涨船高。兰亭优壳的市场研究人员介绍说,2016年一季度二线城市共推出土地2042宗,推出土地面积8413万平方米,同比增加7%;成交方面,共成交土地1652宗,成交土地面积6656万平方米,同比减少7%;土地出让金为2443亿元,同比增加36%;成交楼面均价为1894元/平方米,同比上涨49%;土地平均溢价率为32%,较去年同期上升25个百分点。


2016年1-3月,全国土地出让金排名前二十城市成交总额为2767.1亿元,同比增加14%。从土地出让金总金额来看,南京以333.2亿元位列榜首,杭州、佛山分别以238.6亿和228.4亿进入前三甲,北京和上海则跌出前三位,分别排名第四和第六。从出让金增长幅度来看,合肥已593%的增幅成为榜首,宁波、苏州、南京的增幅也超过了300%。

进入2016年以来,南京、合肥、杭州等地抢房大战屡次上演,总价地王和楼单价地王不断被刷新:1月29日,南京一天诞生四块地王,3月18日再次一天拍出三块地王;合肥滨河区商住地块以76.89亿元居于一季度住宅用地成交总价榜首,并刷新合肥历史总价地王;绿城以45368元/平方米刷新杭州宅地楼面单价地王,位列榜首,溢价率达109%。从一季度全国住宅用地成交总价排行榜以及楼面地价排行榜来看,主要分布在京沪和长三角热点城市,其中以南京和杭州居多。

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