二线城市的楼市政策仍是以利好为主

访客:2720  发表于:2016-07-12 11:31:29



“地王”现象蔓延至二线城市,房企已敏锐觉察到这一点了。统计数据显示,4月份,包括万科、恒大、绿地、万达、保利、碧桂园在内20大标杆房企,拿地金额为218.61亿,其中高达195亿为二线城市拿地,足足占了九成。整体看,标杆房企已经接近全面进入二线城市阶段。

奥克斯广场的市场研究人员介绍说,一线城市的土地供应很少,没有土地可拿,因此开发商不得不将战略重点转移到二线核心城市。与此同时,二线城市的楼市政策仍是以利好为主。

据观察,二线核心城市成为大型开发商争夺的主战场,起始楼面地价频频刷新纪录。如在广州“隔壁”佛山,1月22日,时代地产以64亿元总价、折合约1.5万元/㎡楼面地价获得广佛交界处的大沥黄岐泌冲沿江路“桃花地”地块,成为佛山新“地王”。3月30日下午,泰禾集团以37.25亿元闯局佛山,晋升最新单价地王。4月28日,老大万科也憋不住要出手了,经过长达四小时166轮竞价,18.351亿元斩获禅城城北地块,折合楼面价为6157.97元/平方米,溢价超过90%。

专家分析,一线城市纷纷祭出楼市调控政策之后,资金溢出效应明显,大量资本有进入一线城市周边及热点二线城市的苗头,因此这些二线核心城市房价和地价的上涨势头均十分强烈。

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