一线城市整体上住宅用地的供应并没有增加

访客:3703  发表于:2016-07-12 11:24:43

对于一线城市的土地市场,因城施策增加供应的导向,并没有阻止地王的频繁出现,地价和房价仍然没有降温的趋势。这种情况下,一线城市是否可以与苏州一样,从限价上面做文章,给土地市场降降温?


新盛珑璟台的市场研究人员介绍说,如今的一线城市,地王频出,豪宅泛滥,高企的房价推高了城市的生活成本,增加了购房压力。面对飞速增长的地价和房价,在因城施策的政策指引下,将对于一线城市和部分二线城市增加土地供应面积。深圳、上海在3月末出台的新政中,也出现了适当增加供地的相关条例。

然而,在土地资源稀缺的一线城市,增加土地供应谈何容易!以深圳为例,为平衡市场供求,深圳在十三五期间要完成65万套有效住房供应重任,在3月25日出台的楼市新政中也提及要增加土地供应。而深圳住宅用地资源紧缺,连续几年都是一宗供应,这无疑把深圳逼入了困境。

而一线城市整体上住宅用地的供应也并没有增加,数据统计,2016年前四月,一线城市住宅用地仅供应42宗,创下了10年来的最低值,同比降幅为7%。

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