为什么开发商争相出手抢地

访客:2937  发表于:2016-07-12 09:57:44


一些城市的土地市场不断升温!据不完全统计,截至5月底,今年全国刷新地价纪录的卖地成交已达120宗,“高总价、高单价、高溢价”的土地出让,已成上半年楼市的最显著写照。其中,仅5月一个月,全国就出现69宗单价或总价“地王”。在楼市去库存的大背景下,为什么开发商仍争相出手。

  “地王频出会不会带来政策的转向,从支持转为抑制?”对此,铭诚国际的市场研究人员介绍说,国家整体收紧房贷或收紧鼓励住房消费政策的可能性不高,毕竟不同城市的土地市场分化明显,地方政府在给高热土地市场降温的同时,并不希望土地市场完全冷却。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之后,再加上调控政策收紧等因素,一线城市以及热点二三线城市楼市下半年进入调整期也是可能的。如果企业没有在今年上半年做到“未雨绸缪”,那么房企就有可能会因此陷入被动的局面。如果未来房价上涨幅度不超过50%,许多“地王”将遭遇入市难的困境,风险很大。

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