城市私有房屋管理条例

访客:3666  发表于:2016-07-12 08:01:35

  对于承租人擅自转租的法律后果,《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定,承租人擅自将承租的房屋转租的,出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,建设新村的房价要保持稳定,出租人有权解除租赁合同。
  因此,如果承租人和房东签的合同中没有写明可以转租的话,承租人是不可以转租的,如果转租了,房东是可以解除合同的。为了避免和房东产生纠纷,先和房东说明下情况,协商解决转租事宜,避免风险。
  怎么把房子转租出去
  如果房东明确同意转租以后,承租人采用以下办法能够在最短的时间内把房子转租出去:
  一、打扫房间
  房间的第一眼,干净舒适与否,对于看房者最为关键。如果进门一看邋邋遢遢,再便宜的房子,租房者也不会考虑,花了钱不会让自己住在一个“垃圾场”里。所以,打扫房间很重要。
  二、房间拍照
  在整理好房间后,拍照,照片一点要真实、温馨。如今,很多中介都拿豪装照片充数,但是租客到现在一看,显然与网上照片完全不一致,这样不但不利于将房子出租出去,而且还会影响自己的信誉。

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