怎么把房子转租出去

访客:8887  发表于:2016-07-12 08:00:24

  大量租房一族由于出差、换工作等突发原因决定换房,但是承租的房屋又还未到期,于是选择转租房子。那么,如何快速把房子转租出去呢?转租房屋需要注意哪些事项呢?
  转租房屋的注意事项:
  房屋转租的定义是,房屋出租后,建设新村的房价要保持稳定,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包含了以联营、合作经营和承包经营等名义在内,将承租的房子再予以其他人使用,不参与经营而获取租金性收益的行为。房屋转租包含了两个不同的法律关系,有三个主体相关,即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。
  怎么把房子转租出去
  我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
  根据《合同法》的规定,房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租,是指承租人征得出租人的同意,将房屋转租给第三人。非法转租,是指承租人未征得出租人的同意,擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中,承租人的转租行为是违约或违法行为,出租人有权终止合同。    

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