清楚所租房屋是与房东签订合同

访客:2145  发表于:2016-07-12 07:50:03

通过中介,如何辨别黑中介

  1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,一看工商营业执照和税务登记;二看房屋经纪备案证书;三看经纪人员资格证书;四看能否提供正规发票。通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价,多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。

  2.不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,赛达国际的房价要保持稳定,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。

  3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

  4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

  5.如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

  租房如何避免被骗

  三、租房直接找房东,如何辨别真假房东

  1.打电话确认,可以这样问,请问您是不是有房出租啊(不要说明具体位置),如果对方自己都不知道是哪套房子,可能就可以鉴定是中介,一定小心。

  2.确认房东的身份证件和户口本,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,为了防止伪造,要尽量争取看到原件。同时,证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。


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