租房找中介使得租房变得更加省心和便捷

访客:2171  发表于:2016-07-12 07:42:54


  房产证以及身份证需要核对。查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。

  找中介租房注意事项二、提前中断合同

  如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。

  找中介租房注意事项三、水电煤气等费用

  水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

  找中介租房注意事项四、维修费

  合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。

  关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,韩家墩街肖家社区的房价要保持稳定,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。

  找中介租房注意事项五、房内物品检查确认

  写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。

  检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。

  房东昂贵的东西,如果你不需要(电视)也不要勉强留着。

  查看厕所有无漏水,浴室喷头是否够劲,能否出热水,厕所门是否损坏,各处水管是否漏水,房顶是否渗水,检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏,家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。

  结束语:随着租房中介行业的不断规范和从业人员素质的提高,租房找中介使得租房变得更加省心和便捷,人们对于中介的认识也越来越改善。其实,租房找不找中介要根据自己的实际情况,有时间不嫌麻烦就自己找,想省心省事就可以找租房中介。找中介租房时一定要注意防骗,保护自己的权益。


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